Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż dwie działki bliźniacze, położone w doskonałej lokalizacji przy ulicy Złotej w Siemianicach.

Każda działka posiada powierzchnię 1215m2.

Działki budowlane, w drodze znajdziemy wszystkie przyłacza - gaz, wodociągi, kanalizacje, prąd.

Działki sprzedawane oddzielnie - cena: 150zł/ m2.

W okół osiedle domów jednorodzinnych parterowych, doskonały dojazd do głównej ulicy Słupkiej - dojazd ulicą Boczną i Słupską.

Na terenie przeznaczony jest następujący plan zagospodarowania:

Przeznaczenie:

1) Podstawowe, zgodnie z § 7 ust. 1 pkt. 4:

a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) tereny zabudowy usługowej;

2) dopuszczone:

a) usługi w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych,

b) usługi wolnostojące z wyjątkiem działek o zabudowie jednorodzinnej szeregowej, gdzie dopuszcza się tylko usługi wbudowane w obiekt mieszkalny,

c) ustala się na jednej działce budowlanej maksymalnie jeden budynek usługowy, 2 obiekty gospodarcze i jeden garaż, chyba że decyzje inne decyzje administracyjne podjęte przed uchwaleniem planu stanowią inaczej,

d) nowe szklarnie itp. zabudowania niezbędne do prowadzenia działalności ogrodniczej,

e) drogi wewnętrzne i infrastruktura obsługi technicznej terenu i zabudowy zgodnie z §8 ust. 8 i 9 uchwały,

f) zieleń, stawy, również pełniące rolę zbiorników retencyjnych.

2. Sposób zagospodarowania:

1) warunki zagospodarowania terenu:

a) minimalna powierzchnia działki budowlanej:

- 900m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działce,

- 600m² dla segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,

- 250m² dla działki segmentu zabudowy mieszkaniowej szeregowej,

- 450m² dla terenu 65 MNU,

b) minimalna szerokość frontu działki budowlanej:

- 18 m dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,

- 12 m dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

- 9 m dla działki w zabudowie szeregowej z wyjątkiem działek narożnych, które powinny być szersze,

- 12 m dla terenu 65 MNU,

2) nieprzekraczalna linia zabudowy :

a) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych, garażowych i usługowych w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych zwróconą w stronę tej granicy.

3) wysokość zabudowy:

a) maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementów),

b) maksymalna wysokość zabudowy innej niż mieszkaniowa i usługowa (gospodarczej, garaż): 8,0 m;

4) rodzaj dachu: dla wszystkich budynków dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45° , dla terenu 65 MNU dopuszcza się dachy płaski.

Zapraszamy na prezentację !